Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

Ficha Técnica: Galpão Industrial/Logístico

1. Dimensões e Áreas

• Área do Terreno: 23.124,29 m²

• Área Construída Total: 12.684,52 m²

  • Pavimento Térreo: 10.661,49 m²

  • Pavimento Superior 1: 858,68 m²

  • Pavimento Superior 2: 930,21 m²

  • Portaria: 234,14 m²

2. Infraestrutura e Diferenciais Técnicos

• Pé-direito Livre: 12 metros.

• Capacidade de Piso: Piso industrial para 5 ton/m².

• Energia: Entrada de energia de 1.000 kVA.

• Climatização: Sistema de renovação de ar (7 trocas/hora).

• Segurança contra Incêndio: Sistema de sprinklers (Classificação J4).

• Estrutura: * Preparo para ponte rolante.

  • Cobertura reforçada para sobrecarga de placas fotovoltaicas.

  • Empreendimento totalmente murado.

• Logística e Acesso: Flexibilidade para docas laterais ou nos fundos; elevador na área administrativa.

• Utilidades: Possibilidade de instalação de gasoduto (rede disponível na região).

3. Localização Estratégica (Distâncias)

• Rodovia Santos Dumont: 1 km

• Rodovia Anhanguera: 14 km

• Aeroporto de Viracopos: 17 km

• Centro de Campinas: 30 km

• São Paulo (Capital): 95 km

4. Benefícios Adicionais

• Incentivos Fiscais: A cidade oferece isenção de impostos para empresas (sujeito a consulta prévia).